近日北碚区人民法院在网上拍卖平台公开拍卖了一套商服用房，起拍价为1637.64万元，保证金1600万。有8个买家参与竞拍，最终以4037.64万成交，溢价金额高达2400万元。

溢价2400万，也是北碚区人民法院网络司法拍卖的新高。重庆晨报记者从法院、知情人士及公开信息获悉，拍下这套房的，实际上是10个人，其中的杨先生还是这套房屋的租赁方，他也是该房产的优先购买权人。目前，有关后续事宜还在进一步完善之中。

帮人担保，她千万房产被执行

公开信息显示，这套房地产权证的主人是一位“70后”女士，姓张，她的这套房产建筑面积806.72平方米，套内面积680.54平方米，建于1997年。

张女士成为被执行人，跟她为一家公司向银行借款的担保有关。2014年9月12日，某银行与这家公司签订了贷款合同，双方约定：公司借款2000万元，期限为1年，并约定了利息。

同日，银行与张女士签订了《自然人保证合同》，约定她为该公司的2000万债务提供连带责任保证。

约定期满后，这家公司并没有如约还款。银行一纸诉状，将公司及担保人张女士一起告上了法庭。北碚区人民法院最后判决：一同列为被告的张女士为这笔债务担责，偿还本金、清算利息，因这笔债务引发的纠纷成本，也由张女士和被告公司埋单。

一轮涨价最低20万，溢价2400万

在立案、判决到进入执行程序的两年多，借款公司没有出庭，也没有站出来清偿债务。昨日记者通过“天眼查”发现，张女士担保的这家公司被卷入多起债务纠纷，已经自顾不暇了，有多人被列入失信被执行人，“风险项”更是达到了28条之多。

进入执行程序，张女士的这套房产被公示，进行司法拍卖。北碚区人民法院发布公开信息，称将于2018年4月23日10时至2018年4月24日10时止在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖。

这段时间里，张女士的这套房成了香饽饽。保证金1600万，起拍价1637.64万元，共有8个诚意买家交了保证金，报名参与竞买。56次激烈竞价、39次延时，每次加价至少20万，记者梳理竞价记录发现，最高的一次加价金额为320万。

那一场拍卖，也有不少围观者，平台显示，有77人设置提醒，引起了7487次围观。

竞价的高潮出现在24小时“期满”之际，每隔不到5分钟，就有买家加价。按照规定，24小时满了以后，5分钟之内无人加价，就由“价高者得”。

最终，淘宝用户名为“X8915”的买家以4037.64万元的价格竞拍成功。这一价格，比起拍价多了2400万元。

买家有10个人，租客或将变身房东

截至发稿，记者没有见到“X8915”这个神秘买家。托知情人士捎去消息，对方表示：还在处理司法拍卖的后续事宜，“不是接受采访的时机”。

北碚区人民法院公示的《网络拍卖竞价结果》显示，竞拍成功的用户，其实是10个人。出于保护隐私的角度，不便于在媒体报道中公开他们的名字，不过在这10人名单中，有一位杨先生是房屋的“优先购买权人”。他提交给法院的优先理由是：他是这里的租赁户，租约自2013年9月1日起至2020年8月31日止，根据杨先生提供的租赁合同等证据，法院认可了其优先购买权人的身份。