重庆江津德感限价房-放弃宅基地每亩补8万元

江津限价房被称为“城市新居工程”，最大的特点就是房价必须低于每平方米2000元。

哪些人可以购买限价房？除江津区的进城农民和城市中低收入家庭可购买限价房外，江津区的限价房还面向全市的进城农民工和城市中低收入家庭。

江津区区委书记王银峰说，要购买限价房，农民需自愿将宅基地复垦或交出宅基地使用权，否则不能购买限价房。

“自愿将宅基地复垦或交出宅基地使用权的农民家庭，江津区政府将给予每亩8万元的补贴，江津以外区县的农民也可享受这个补贴。”王银峰算了笔账：每平方米房价不超2000元，买套60平方米的房子，不到12万元，实际上这8万元补贴为农民进城买房提供了绝大部分资金。

而城市中低收入家庭的界定是人均月收入低于400元的城镇居民家庭及人均住房面积低于13平方米的城镇居民家庭。“我们欢迎主城区的中低收入家庭来江津买限价房。”王银峰说。

重庆江津德感限价房-农民买限价房政府买社保

据介绍，农民购买限价房后，可在一定期限内保留农村户口和耕地。

同时，对购买了限价房的农民，江津区政府还将出钱为他们购买社保，对他们进行就业培训，帮助他们就近在企业务工。因此，江津区的限价房都刻意布局在德感、双福两大新区沿津马公路线，绕城高速，工业园区，城市聚居区周边，以方便就业。

重庆江津德感限价房-3年建1000万平方米限价房

目前，江津区土地出让价一般每亩100万元，而限价房土地出让价格则被政府控制在50万元内。未来3年，江津区将建设1000万平方米限价房，每年建设竣工300万平方米。王银峰测算，政府将在出让土地方面，让利至少50亿元。昨日，限价房的首个项目在德感新区动工，由福建一家公司承建。该公司有关负责人介绍，整个项目有680亩，今年年底将交付20万平方米新房，户型在30平方米到90平方米。

     据悉，重庆首批限价房项目名为南华新居，地址在德感工业园，距江津城区约10公里。项目占地680亩，将建100万平方米住房，房屋以30平方米至90平方米的小户型为主，预计今年能竣工20万平方米。

江津区委书记王银峰表示，王银峰表示，江津城区房价目前是每平方米约4000元，而城市新居工程的房价，每平方米将不会超过2000元，以保证区内城乡低收入人群买得起。同时，户籍、生活或工作在区外的城乡低收入人群，如果有兴趣，也可来江津买限价房。

据透露，目前，江津土地的市场价是每亩80万元至120万元，新居工程的建设用地出让价，原则上每亩土地（净地）不超过50万元。“单是土地出让方面，政府就让利50亿元。”王银峰说。

江津区新居办表示，城市新居工程是民心工程，将遏制相关投机行为。为防止有人以每平方米2000元以下的低价购买限价房转卖赚一笔，对购买者有两条重要的“紧箍咒”：五年内不得上市交易；房屋每年的价格涨幅不能超过5%。

据了解，江津区限价房政策目前正在进一步研究，不日即将出台。

附:重庆限价房有关申请问答

1、重庆限价房如何在购买

目前，重庆江津区限价房政策正在进一步研究，细则还未出台。昨日，记者采访了江津区新居办有关负责人，了解到在江津买限价房的大体方案。

2、重庆哪些人符合条件购买限价房?或申请限价房

城市新居工程房的销售对象主要是区内进城农民工、城镇中低收入人群和农村居民住房困难人群。如自愿将宅基地复垦后的农村居民家庭，放弃宅基地使用权的农村居民家庭，人均住房面积低于13平方米的城镇居民家庭，人均月收入低于400元的城镇居民家庭。机关事业单位人员一律不准购买。

3、重庆区外城乡居民也可买限价房!

限价房主要满足江津区内进城务工人员以及农村人口的住房保障要求，但区外符合条件的城乡居民也可申请。如自愿将宅基地复垦后的农村居民，可将减少的建设用地面积转移到江津区；城镇未享受公租房、廉租房、经济适用房等优惠的低收入人群等。

4、重庆何时申请限价房到哪里申请?

重庆江津新居办有关负责人表示，符合条件的城乡居民现在就可以申请排号。区内城乡居民具体的申请地点在当地街道办事处或镇、乡政府。需带上户口簿、住房手续、房产手续、家庭成员组成情况、家庭收入状况等资料。区外城乡居民可向江津新居办申请。

5、重庆限价房农民买限价房优惠多

一是入住有补助。放弃宅基地，购买江津新居工程房农民转为城市户口，一户可获得1至2万元补贴，同时有限期保留农村户口和土地承包经营权。如铜梁大兴镇农民张某，把宅基地卖给江津，然后在江津买了限价房。在一定期限内，他同时有两重身份，只要他愿意，他可是城市人口，也可以是农村人口，有空他仍可回老家种地。

二是加强农民工就业培训和就业服务。对放弃宅基地，购买新居工程房的农民工加强就业培训、指导，帮助他们在住家附近的企业就业，确保进城农民有相对稳定的收入，变农民为市民。

三是加大社会保障力度。让放弃宅基地，购买新居工程的农民，与城镇居民享受同等的社会养老保险、城镇居民基本医疗保险、子女就学以及其他方面的社会保障，免除后顾之忧。

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