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重庆房价要降了!正文
重庆房价要降了!
文章来源:重庆大渝网   相关:重庆信息网
点击:3652   添加时间:2010/4/22 6:45:20

重庆房价要降了-国家调控 国家政策密集出台

     重庆房价居高不下,甚至不断上窜,面对国人对高房价的积怨越来越深,国务院终于出手了:4月14日,国务院要求购买二套房贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,当天重庆市银行就开始执行,并取消首套房7折利率优惠;4月17日晚国务院发文指出,停止异地炒房和三套房贷款,要求发挥税收作用调控房价,而就在当天,有媒体已经爆出重庆试征房产税获批;4月19日,住建部要求严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

重庆首套房取消7折利率,打击的是穷人

对于接连不断的调控政策,以及迅速的执行力度,使得投资客纷纷抛盘,北京楼市新增需求锐减八成;受新政影响,A股地产板块受重挫,拖累大盘下破3000点大关。对于楼市拐点,开发商自身观点不一。

SOHO中国董事局主席潘石屹在接受媒体采访时表示,楼市“拐点”正在逼近,住房价格到底如何变化,未来一个月时间就可以见分晓;而金科集团副总裁李战洪在接受本网采访时表示,新政打击的是投资投机客,清除泡沫是为了房地产的健康发展,短期成交量会下滑但对房价影响不大;重庆一开发商则认为新政对重庆房价影响不大,在成交量上也影响不大,因为会有很多资金因为北京、上海等一线城市的高风险而流出,转而流入重庆等二三线城市,加上两江新区等重大利好,可能会刺激重庆楼市成交量的上升。。

重庆开发商称减量不降价

新政出台,全国楼市哗然,对于重庆楼市来说,目前效应已经初显,部分购房者暂停购房计划甚至退房,开发商也持谨慎态度,放缓推盘速度,但并没有调价计划。

“有些购房者一听到二套房首付要50%,利率还是1.1倍就不买了,有的下订的客户还退了房子的……”江北一楼盘负责人表示,他们已经召开了紧急会议,研究新政下的推盘计划,初步可能会减少推盘量,但是价格目前不会下调。

重庆南坪一新开楼盘负责人也表示,新政出台并没有流走客源,重庆是五大中心城市之一,有两江新区等重大利好,依旧是投资热衷之地。

重庆房地业内人士:重庆房价肯定降

“这次新政出台速度快,执行的也很快,重庆市场反应也很快,尤其是北京、上海等东部沿海城市……”对于新政下的重庆房价,领域机构市场研究部经理余波表示,重庆必然会被政策波及,房价也肯定会降,降幅会与北京、上海等地持平,至于什么时候降得看开发商的资金承受能力了。

新政的最终目的是解决民生问题,但过度的打击房地产这个支柱行业,会带来的是金融问题。余波对这一次新政的执行时间表示了担忧,他期待政府能够尽快的拿出执行细则,找到调控的平衡点,解决民生的同时也能促进经济的整体发展。

 

 

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