昨天在房交会现场打探到的。重庆渝中区小户型二手房16万元、重庆渝北二手房17万元、重庆沙坪坝新盘最低价2500元/平方米…… 

    重庆渝中区大礼堂二手房卖16万元

    “16万买大礼堂的房子，过来看下嘛。”房交会现场，一位中年男人吆喝着向路人派发卖房传单。

    从传单上看，这是几套在大礼堂附近的小户型房源，建筑面积从35平方米到80平方米不等，起价4250/平方米，最便宜的一套总价为16万。

    记者随后通过传单上留下的电话，向卖方详细询问这套16万低价房的有关情况。据对方说，这套房子建于1999年，建筑面积35平方米左右，除了厨房和厕所就只有一间房，属于典型的单间配套。售房者称有独立产权。

    地段好而价格低，自然有其原因。据说该房位于1楼，采光不好，白天进去也要开灯。另外就是房屋建成超过10年，有点老。

    重庆两路新房底价喊15万元

    10多万元的价格不仅能买二手房，而且还能买新房。下面要介绍的这个低价房，位于渝北两路工业园区内，是电梯清水房。现进行销售的房源分别是建面85平方米和50平方米的户型。据发放传单的销售中介人员介绍，这个楼盘将于明年下半年交房，建面50平方米的一室一厅总价只要15万。

    记者向中介验证该房源的真实性，对方肯定地答复：可以去验房。但也同时透露，需要在成交价上面加几万元转让费。

　　重庆白市驿小区房总价17万

    据钢运房产相关负责人介绍，本次房交会上，他们专门推出了一套超值的低价二手房，业主装修过，总价17万元，位于九龙坡区白市驿的海兰云天内，建面大约30平方米上下。

    重庆歌乐山洋房2500元起售

    该楼盘位于沙区歌乐山镇319国道附近。据销售人员介绍，其设计为森林洋房，均价为2750元/平方米，其中最低的特价房为2500元/平方米，目前建设工期已完成80%。

    产权方面，销售人员称其为集资房，可取得独立产权，房产证为一家一户，接房3年内可拿证。

　　重庆想买低价房 心眼要多点

    房源位于主城区，房价还便宜，自然有原因。业内人士建议擦亮眼睛，特别应留意楼盘的土地性质，以免买到小产权房或者抵押房。

    重庆嘉凯律师事务所律师李科林提醒，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，缺少其中任一证，都说明可能存在问题。

    重庆钢运相关人士提醒，低价房一般位置较偏，其土地便宜也是重要原因。比如其土地性质是小产权房、划拨地等，这可能会为今后办理产权证或者转让带来些麻烦。

    还有业内人士提醒，低价楼盘吸人眼球的主要是未来发展，比如轻轨、教育、城市配套改善等带来的升值潜力。这当中，轻轨可信度相对较强，但教育资源和城市配套的承诺不确定性较大。另外，购房者还应留意楼盘周围的规划情况，比如今后会不会有大型污染工厂等。

    还有就是交通，别信广告，一切以亲自体验为准。因为哪怕是同样路程，自己开车和坐公交车是大不一样的。