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重庆房价额外优惠全款购房者 最高降价..正文
重庆房价额外优惠全款购房者 最高降价5%
文章来源:重庆华龙网   相关:重庆信息网
点击:3862   添加时间:2011/7/4 7:24:20

 多重楼市调控下,面对严格的信贷政策,资金紧张的开发商瞄上了全款购房者。调查了解到重庆主城区有50多个楼盘专门针对全款购房者给出了更大的折扣,最高优惠5%。业内人士称,开发商这样做是为了尽快回笼资金,否则到民间融资需要支付更高的利息。

  重庆主城50多楼盘额外优惠全款购房者

  不久前,市民张小佳和丈夫看中了北部新区某楼盘的一套建筑面积80多平方米的住宅,总房款要65万元。7月1日晚,张小佳收到一条该楼盘发来的短信。短信称,如果张小佳能够全额交纳购房款,可以在现有优惠的基础上,另外再给她4%的优惠。“优惠4%就要少交26000元,相当于我好几个月的工资了。”张小佳看着短信,有些心动。

  接到这类消息的并非张小佳一个,最近,不少开发商都想方设法吸引全款购房者,额外优惠是一个很好的手段。

  “现在,不少房企给出的折扣是按揭购房优惠1%,全款购房优惠5%。”中国指数研究院高级分析员郭雨明告诉记者,而以前,通常是按揭购房9.9折,全款购房9.8折。“以前全款购房和按揭购房之间的优惠差额在1到2个百分点,现在的差额是2到5个百分点。按照5个点计算,一套总价100万元的洋房,可以优惠5万元。”郭雨明说。

  昨日查阅多家房屋交易网站并多方调查后了解到,目前,重庆主城区至少有50个以上的楼盘,对于全款购房者有额外优惠。

  渝中区一楼盘称,按揭购房可打9.2折,全款购房则可打9折。渝中区的另一楼盘则在总价优惠4万元的基础上,对全款购房者再优惠4%。沙坪坝大学城一楼盘,按揭购房没有优惠,全款购房可以优惠5%。渝北区一楼盘,首付五成每平方米可以便宜200元,全款购房每平方米则可以便宜400元。

    重庆房价回款慢融资成本高是主因

  “现在资金紧张,房子不好卖,回款慢,而全款购房用户带来的是净现金流。就算优惠更多一些,也不过相当于把民间融资需要支付的利息给了购房者。”一位不愿意透露姓名的开发商说,企业资金链紧张就会到民间融资,以3个月为期,融资1000万元需要支付150万元利息,如果针对全款购房者降价卖一二十套房子,比起民间融资来说成本要低得多。

  “开发商这是在变相降价。”亿房研究中心主任郑军华表示,特别是一些开发期限较长的楼盘,为了照顾老业主的情绪,以这样的方式来达到降价的目的。

  

 

 

 

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