3月20日，重庆博众房地产管理研究院与重庆市人力资源协会联合发布《重庆房地产企业2012-2013人力资源报告》。报告显示，三年来近四成房企薪酬平均增长幅度超过10%，但由于企业培训不足、人力资源管理不当等原因，导致行业人员流动性较大，行业专业人才和高级管理人才匮乏。
重庆大学房地产学院、博众房地产研究院研发总监潘晓东在报告中指出，本次调查的样本选取了我市216家房地产企业，最后测算出重庆房地产行业的平均月工资在9000-12000元之间。
“刚毕业的大学生进入房企，平均年薪大概为6.3万元。工作几年担任一定的管理职务后，平均年薪就达到了16万元。”潘晓东在发布会上说到。
而根据公开资料显示，重庆的月平均工资为3337元，潘晓东介绍说：“房地产行业的薪酬水平处于社会的中上游，远高于社会平均工资，但和金融等行业相比还是有差距。”
绩效考核多流于形式
38%房企薪酬涨幅超10%
据悉，此次人力资源报告是博众研究院历时3个月，抽取我市216家房地产企业调研而成。其中大型企业占比达48%，中型企业占比35%。民营企业占据主力位置，高达94%的样本都属于民营企业，本次调研结果具有较强的代表性。
报告显示，近三年来，尽管房地产行业调控不断，但我市房地产企业的薪酬并未受到太大影响，各房地产企业员工平均薪酬呈现不同程度的上涨。仅有13%的房地产企业薪酬涨幅低于5%，49%的房地产企业薪酬涨幅在5%-10%之间。值得关注的是，38%的房企近三年薪酬涨幅超过10%。
与薪酬涨幅不相称的是，目前我市房地产企业的薪酬制度尚不完善，仅有7.87%的企业表示目前薪酬制度很完善，薪酬激励性的不足直接导致企业难以留住高素质、高能力的人才，对企业大战产生了较大的阻滞。其次我市房地产企业面临绩效考核流于形式，即公开、公平、公正是目前房地产企业最为棘手的问题。大多数房地产企业仍需要解决绩效管理体系、依行业水平调整薪酬水平以及引进长效激励机制等问题。
房地产高级管理人才匮乏
行业人员离职率高达12.27%
在接收抽样调查的房地产企业中，近半年来我市房地产企业员工的平均离职率高达12.27%，61%的房企2012年离职率达8%-20%，7%的房企离职率甚至超过20%，这也反衬出我市房地产行业在人才稳定性方面的波动性较大。
个人身体、性格或家庭原因，以及企业的薪酬福利制度、发展前景是众多基层人员离职的主要原因。令人意外的是，因薪酬问题离职的员工比例，从前年的第二位降到了第四，员工更加注重自身的感受，对于企业文化建设提出了更高的要求。
据博众研究院调研组介绍，在人才需求中，目前我市房地产企业对各类专业人才、高级管理类人才最为缺乏，需求比例高达71.76%与37.03%。另外对商业地产类、成本管理、投资管理等方面也有一定的需求。
人才的短缺，也激发了房地产企业内部挖潜的意识，我市房地产企业员工平均每个月会接受6.28小时/月的培训。培训内容主要以相关的制度流程为主，占比高达85.19%，其次管理技能与企业文化方面的培训也达到了70%以上
企业缺乏长效激励机制
难以保障高素质人才稳定
此外，目前仅有2%的企业有比较完善的人才测评体系，体系的不健全导致人才招聘处于中下水平。且房地产企业直线经理HR管理意识于技能不足以及对HR战略价值的认识不足，缺乏HR工作正常运行的组织保障、公司背景与文化，这些因素都直接制约着企业的战略发展。
在发布会上，重庆博众房地产管理研究院主要调研人指出，各房企应当加大对HR的支持力度，不断改善公司的薪酬福利结构，加大员工工资增长幅度，建立起长效的激励政策，选拔和招聘工作能力的优秀人才，并加强职业发展教育与提供更加广阔的晋升机会，最终实现高素质人才的稳定。
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