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看好返乡族置业 百余楼盘推优惠正文
看好返乡族置业 百余楼盘推优惠
文章来源:汇融网   相关:置业
点击:2364   添加时间:2014/1/9 9:30:45

 

  购房小窍门:
  ■购买自住房:建议选择城市副中心区域,如沙坪坝的西部新城中心、南岸茶园东部新城中心等。
  ■非住宅产品:包括商铺和写字楼,地段选择可考虑新兴商圈,一是价格洼地,二则轨道交通已开通或正在建设中,未来升值空间较大。

  年关市场
     临近春节,一些在外工作的人也陆续踏上返乡的路途,回乡与亲人团聚,每年这个时候,“返乡置业族”也悄然涌入楼市。商报记者走访市场发现,今年楼市不仅房源充足,低总价的楼盘最受返乡置业者青睐。
  开发商放量房源充足
  昨日,记者走访市场发现,楼盘开发商们都想把握春节前的楼市购买节点,保障春节期间有房可售。
  在渝中区菜袁路某楼盘,一项目负责人介绍说:“目前共有11幢楼有房在卖,约1200套房源可供购房者挑选。主要为刚需房源,吸引春节期间的置业人群。”同样在江北区大石坝街道某楼盘,可售房源非常充足。一位资深置业顾问对购房者介绍说,目前主推的是11幢和12幢,在一、二月份共计1000余套房源可供购房者选择。
  “马年春节是着重考虑的一个销售节点。”金科地产重庆公司副总经理唐畅告诉商报记者,数据显示,去年四季度主城楼市翘尾,仅12月住宅成交建筑面积就达172万平方米。预计今年初能延续这一成交态势,所以在春节期间,在重庆的20多个可售项目能保证1000余套房源。另外重庆龙湖地产方面昨日提供的数据则显示,今年1月份和2月份,在渝可售项目将推出洋房、别墅、高层等全业态住宅产品,同时还有商铺、公寓、SOHO类的投资性产品,这两个月的可售房源在3000套以上。
  百余楼盘优惠多多
  如今,不少楼盘开发商都盯准了这波“返乡置业潮”,在放量的同时还推出了一些打折促销的活动。昨天下午,商报记者在南滨路某楼盘看到,其置业顾问告知目前推出的房源套内面积在114平方米左右,建面均价7500元/平方米起。购房者当前下叉,将参与“购房嘉年华”活动,单套最高可享8万~26万的特惠。来自市内一家研究机构的统计数据显示,在今年1月份主城共有100个楼盘给出了优惠措施,这些优惠预计将在2月份延续。唐畅介绍,金科推出的优惠活动,具体落实到各个项目不一样。比如,位于茶园的米兰大道目前首付只需6万元;位于渝北龙头寺的公园王府,高层优惠5万~8万,洋房优惠18万~25万。
  重庆中原二级市场总经理朱泉德表示,开发商专门针对春节的优惠还未最终出炉,预计在本月下旬会推出。“从去年12月的成交结构看,非住宅部分的成交建筑面积达73万平方米,环比增加22万平方米。预计春节期间,不少开发企业会在商铺和写字楼上,给出较大的优惠幅度。”

  建议
  寻找楼盘价格洼地
  重庆中原二级市场总经理朱泉德分析,主城春节置业潮的购买人群一方面来自区县,部分企业主在资金得到回笼后,会考虑到主城置业;另一方面则是返乡置业者,他们看重的是低总价、性价比,价格基本低于同类城市。“他们在主城基本没有固定的落脚地,若是购买自住房,建议选择城市副中心区域,比如沙坪坝的西部新城中心、南岸茶园东部新城中心;若是投资,受楼市调控的影响,购买非住宅产品(包括商铺和写字楼),地段选择可考虑新兴商圈。”
  金科地产重庆公司副总经理唐畅说,诸如北碚蔡家、南岸茶园、巴南龙洲湾、渝北悦来等热点组团,一则是价格洼地,二则轨道交通已开通或正在建设中,未来升值空间较大。

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