重庆经济新脉动
重庆商报讯 向东，向南，正成为越来越多渝企“走出去”试水的热门路径。昨日，商报记者从市外经贸委获悉，由长寿本土民营企业抱团成立的重庆方德房地产开发公司与老挝国防部达成合作协议，总投资约1亿美元，合作开发包括一座高达33层的五星级酒店在内的大型商业地产项目。建成后，该酒店将成为万象*高的地标建筑。
“这是长寿民企首次跨境投资。”昨日，市外经贸委相关负责人告诉记者，项目的投资方是由长寿本土民营企业抱团成立的重庆方德房地产开发公司，近日与老挝国防部达成合作协议，共同开发“拉萨翁广场”大型商业地产项目。
据了解，该项目位于老挝首都万象市区，总投资约1亿美元。项目除一座33层的五星级酒店以外，还包括23层的写字楼和公寓楼各一座，5层的医疗康复中心和购物中心各一座以及2层的地下车库一座，总建筑面积约12万平方米。项目计划2014年2月开工，预计2016年底完工，并投入使用。
“项目建成之后，将成为万象*高的一座酒店建筑。”昨日，重庆方德房地产开发公司彭经理告诉商报记者，“目前万象市区层数*高的酒店仅只有14层。”
近年来，老挝连续保持年均8%左右的经济增长率。此次方德大手笔进军老挝，正是看中这一可观前景。“未来的后续运营，我们还考虑投资商业、娱乐、建筑等行业。”彭经理告诉记者，目前老挝的商业环境还处于萌芽阶段，“很多当地人一到周末就坐船到泰国去消费购物。”彭经理说，这也是该项目得到老挝政府支持的一个重要原因，希望能把消费力留在本地。
商机
老挝农业矿产基建等领域机会多
记者梳理发现，近一两年来，老挝开始成为不少渝企出海“试水”的热门路径：重庆对外经贸集团赴老挝收购银行、重庆牧雪发展农业有限公司在老挝甘蒙省打造一个150万亩的现代农业庄园……据市外经贸委统计，截至目前，共有11家重庆企业在老挝进行投资，主要集中在农业、摩配、房地产等领域。
“对于对外投资经验不多的企业，老挝一类的东南亚国家可以成为小试牛刀的地方。”中国国际贸易促进委员会重庆分会会长陈渝分析称，东南亚一带以发展中国家居多，自然资源丰富，且进入门槛相对较低，适合作为中国企业熟悉国际市场的前站。
在产业结构方面，老挝市场与渝企也相契合。“老挝的基础设施比较薄弱，随着泛亚铁路东南亚走廊修建完成，将为沿途国家带来巨大的商机，未来对交通建设、基础设施的需求肯定成倍增长。”陈渝表示。
此外，汽摩、制衣等企业到当地投资设厂，人力成本较低，且在技术在资金上凸显优势，还能通过中国-东盟自贸区这一平台，享受到更多便利，输向更广阔的市场。
“农业也是一个投资商机。”陈渝表示，老挝地广人稀，属于热带和亚热带季风气候，适合农作物生长，尤其是大米等农产品品质较高，但农业生产技术的不发达，使当地农产品大量依赖进口，市场消费空间很大。
建议
市场调研很重要
可投资深加工产业
记者了解到，此前，曾有4家渝企前往老挝种植粮食，不过，经过一段时间的试种，4家企业全部结束在老挝的尝试。
其中一家企业中一种业副总经理文守云在接受记者采访时曾谈到，“老挝的运输条件落后，要把种出来的粮食运回国内，必须借道周边的越南，这样就增加了运输成本。”文守云说，原本1元多的米，加上运输成本后，运回国内要卖到3元以上，”利润全部消耗在了运输环节，若不大面积种植，要想赚到钱，根本不可能！”
另外，进入海外市场，不菲的投资额对资金链也是一道考验。以农业为例，若要在当地进行大规模种植，必须从零开始投入建设，园区需要兴建水渠、道路、灌溉、仓储库房等配套设施，还要增加收割机、耕地机等大量农业设备，“粗略计算，这一块就要投入数千万元人民币，可未来的收益还无法预料”。
“企业在面对投资商机的时候，不能冲动。即使是非常诱人的项目，也要事先做好详尽的调研报告。”市外经贸委对外投资处负责人建议，“走出去”投资的中国企业要严格遵守地方法律，并入乡随俗，企业不仅要走出去，还得融进去。要在投资的国家站住脚，促进当地经济发展，实现双赢。
在开发合作上，如果以合资、合作、联营、收购、兼并等方式参与，效果会比单方面进行投资要好。“投资产业重点应从简单收集向深加工转变。”该负责人表示，这样可以在适应所在国家政策变化调整的同时，增加产品附加值。 | 