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龙湖转型 植入互联网基因正文
龙湖转型 植入互联网基因
文章来源:汇融网
相关:互联网
   点击:1968   添加时间:2014/2/27 9:40:15

        在万科考察阿里巴巴、腾讯、小米等互联网企业的同时,龙湖集团也在互联网思维转型上积极尝试。
  昨日,龙湖集团在重庆发布了未来的转型战略:一方面继续深化地产、商业、物业的“三条腿”走路战略;另一方面,分三个三年计划,使公司从传统房企向具有互联网思维的现代房企转型升级。
  追求稳健有质量的增长
  龙湖地产(960.HK)2013年营运数据显示,去年全年集团实现总销售金额(含协议认购)503.2亿元,其中合同销售额481.2亿元,超过460亿元的年度销售目标,同比增长20%;合同销售面积426.1万平方米,同比增长2%。
  龙湖地产昨日还披露了一组数据:目前重庆龙湖已管理商业面积54万平方米,未来3年将新增46万平方米,届时重庆龙湖管理商业面积将达100万平方米。
  昨日,龙湖集团重庆公司营销总监阎斌表示,重庆龙湖去年销售金额达110亿元,连续3年破百亿。目前龙湖追求的不是简单的规模扩张,而是在谋求规模稳健发展的过程中,实现有质量的增长。
  阎斌以重庆市场为例,阐述了新的发展策略。
  首先是夯实中端、强化两端战略,即布局高端别墅,价格在千万级的别墅今年会投放近200套;夯实改需市场,今年将推出22万平方米供应量的2000套洋房;其次是城区化战略。关注城市发展潜力区域,未来5~8年成为热点中心区域的土地;第三是智慧龙湖战略。“购房者首先是有其屋,然后是优其屋,*后将依其屋。”阎斌说。

  互联网思维改变三步走
  “万科积极向互联网企业取经的同时,龙湖在互联网思维转型上一直在作尝试。”龙湖方面称。
  昨日,龙湖集团流程与信息管理部总经理万国锋介绍,龙湖的互联网云社区交互平台建设将分三个三年计划进行。第一阶段是硬件平台的探索,这个已经完成;第二阶段是软件平台的建设,目前正在推动;第三阶段是平台功能完善,丰满业主云社区的体验功能。
  万国锋说,今年是第二个三年计划的开始,“社区生活APP将在下个月上线,具备日常支付功能,业主可实现水电气缴费;未来2~3年,业主可通过APP对所有龙湖的服务包括物业、家政等下达指令,并实现居家智能化等功能”。
  此外,龙湖商业部分的APP也会在今年内上线。“消费者可通过APP实现所有的消费行为,比如团购、预约停车位等。人流量、消费数据等也可以实时推送给商家,帮助其提升业绩。”万国锋说。
  房企为何向
  互联网转型
  记者昨日了解到,除龙湖以外,包括协信集团、东原地产等在内的本土房企都在积极探索互联网思维。
  协信方面表示,房企必须主动对用户体验进行深层次的探索。为此,协信开发了APP掌上星光,集成了会员卡的全部功能,实现一卡逛协信购物中心。东原地产相关人士则认为,互联网思维对房地产*大的影响是商业地产的智能革命,可以让营销更接近终端、实时、精准。
  电子商务专家鲁振旺向商报记者表示,对房地产企业来说,交互比数据更重要。线上提供数据,线下则为消费者提供体验。
  还有业内人士认为,这或将成为房企的下一个利润增长点。昨日,有参加龙湖战略发布会的观察人士算了一笔账,以重庆龙湖现有的25万业主为例,每月若在社区生活APP上消费100元,一年下来将是一个惊人的数字。不过,龙湖集团重庆公司营销总监阎斌表示,龙湖更多地是为业主提供便捷的服务。

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